GO38 פרויקטים – מתחם דרובין בראשון לציון – 4 בניינים
פרויקט דרובין בראשון לציון הינו מתחם בן 4 בניינים (דרובין 11 – דרובין 14) וכולל 42 יחידות דיור.
הפרויקט המיועד במתחם הינו התחדשות עירונית הריסה בניה (תמ"א 2-38), אשר במסגרתו עתידים להרוס את 4 הבניינים ולבנות חדשים במקומם, ובהם כ- 120 דירות.
כנס החתימות הדיירים התקיים בתאריך 23.6.24.
התמורות לדיירים:
יזם הפרויקט: יהודה גזיאל מחברת גזיאל סוויס.
עורכי הדין מטעם הדיירים: שי וענת קידר ממשרד קידר ושות'.
נציגות הדיירים: מורכבת מ- 8 נציגים (2 נציגים מכל בניין) ובראשם גילעד בן נון.
בתאריך 26.11.24 הגענו לרוב חתימות בפרויקט.
להתייעצות בחינם וללא שום התחייבות
* מומלץ לציין את כתובת הנכס ומידע על נכונות הדיירים לקידום תהליך התחדשות בכדי לייעל את התהליך
פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית נחשבים למורכבים ומאתגרים במיוחד, בעיקר בשל ההיבטים הרבים שהם כוללים – תכנוניים, משפטיים, כלכליים וחברתיים. תהליך קידום הפרויקט דורש זמן רב, החל מהחתמת הדיירים על הסכמים ועד לקבלת היתרי הבנייה ותחילת העבודות בפועל. אתגרים אלו כוללים:
לפיכך, משך הזמן הארוך, שמאפיין את הפרויקטים, נובע לעיתים קרובות משילוב של בירוקרטיה מורכבת, שינויים בתוכניות ורגולציות משתנות, לצד הצורך לנהל תקשורת יעילה ושקופה עם כלל המעורבים בפרויקט.
הבנת הצרכים של הדיירים היא אבן יסוד להצלחת פרויקט התחדשות עירונית. כל דייר מגיע עם רצונות, חששות ודרישות ייחודיים, ולכן חשוב להקשיב להם ולשלבם בתהליך קבלת ההחלטות.
התאמת הפרויקט לצרכים אלו לא רק מייצרת אמון ושיתוף פעולה, אלא גם מבטיחה שהפתרונות המוצעים יהיו רלוונטיים וישרתו את טובת כלל הדיירים לאורך זמן.
מעוניים לקרוא עוד? היכנסו למאמר שלנו, שמרכז את כל התשובות לשאלות הכי הנפוצות בתחום ההתחדשות העירונית.
חוק המארגנים, שנחקק בשנת 2017 ותוקן מאז מספר פעמים, מסדיר את מערכת היחסים שבין המארגן לבין הדיירים. מטרת החוק הינה להגן על זכויותיהם של בעלי הדירות, להבטיח שקיפות בתהליך ההתחדשות העירונית ולמנוע ניצול או פגיעה בדיירים. להלן עיקרי הנושאים המוסדרים בחוק:
GO38 מתמחה בליווי דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית ומספקת פתרונות מקצועיים שמותאמים לכל בניין ולכל קהילה. לקבלת מידע נוסף השאירו פרטים ונחזור אליכם.
GO38 בעלת ניסיון רב בניהול פרויקטים גדולים ומורכבים, ידע משפטי נרחב והבנה עמוקה של תהליכי תכנון ובנייה – כל זאת תוך רגישות גבוהה בעבודה עם הדיירים, באכפתיות ובאנושיות. בעזרתנו, הדיירים יכולים להיות שלמים ורגועים שהפרויקט ינוהל בצורה מקצועית ובטוחה, ושהדירות החדשות יעמדו בציפיותיכם. אנו כאן כדי לוודא שהתהליך כולו יתבצע על הצד הטוב ביותר, ושהדיירים יקבלו את התמורה הגבוהה ביותר מהנכס שלהם.
Hebrew