GO38 מארגן דיירים הוקם מתוך תחושת שליחות, במטרה לעזור לבעלי דירות להוציא פרויקט התחדשות עירונית – פינוי בינוי או תמא 38 אל הפועל, החל משלב הרעיון וארגון הדיירים ועד למסירת הדירות, תוך מחויבות לניהול מקצועי, אמינות, שקיפות, תמיכה בקבלת החלטות ותקשורת ישירה עם הדיירים.
לדבר על התחדשות עירונית זה דבר אחד לארגן ולנהל התחדשות עירונית זה דבר אחר
GO38 מביאים נגישות, פשטות ועדכניות לעולם ההתחדשות העירונית בישראל. אנו בעלי ניסיון רב בניהול פרויקטים מורכבים, ידע משפטי נרחב והבנה עמוקה של תהליכי תכנון ובנייה – כל זאת תוך רגישות גבוהה בעבודה עם הדיירים, באכפתיות ובאנושיות. בעזרתנו, הדיירים יכולים להיות שלמים ורגועים שהפרויקט ינוהל בצורה מקצועית ובטוחה, ושהדירות החדשות יעמדו בציפיותיכם. אנו כאן כדי לוודא שהתהליך כולו יתבצע על הצד הטוב ביותר, ושהדיירים יקבלו את התמורה הגבוהה ביותר מהנכס שלהם.
חשוב לומר ש GO38 פועלים בשקיפות מול בעלי הדירות ועבור האינטרסים שלהם בלבד – והכל בכפוף לחוק המארגנים.
בעלי דירות רבים בישראל, במיוחד בערים מרכזיות, מגלים את הפוטנציאל הטמון בהתחדשות עירונית לשדרוג הנכס, לשיפור רמת החיים ולהגברת ערך הדירה. אך הדרך להוציא לפועל פרויקט כזה היא מורכבת ודורשת ידע מעמיק, זמן ומומחיות, ולכן מומלץ להיעזר במארגן התחדשות עירונית.
בנוסף, מארגן דיירים דואג לשפר את תנאי הדיירים במסגרת המשא ומתן עם היזם, ואף דואג לזכויות של האוכלוסיות השונות בפרויקט (למשל: זכויות דיירים מבוגרים).
מדוע חשוב לבחור מארגן דיירים לפרויקט התחדשות עירונית?
מארגן הדיירים מבטיח ניהול מסודר, שקוף ומקצועי של הפרויקט, תוך שמירה על האינטרסים של כלל הדיירים ותוך ניהול יעיל של התהליך.
האם מארגן דיירים צריך להיות אחד מבעלי הדירות בפרויקט?
לאו דווקא. מארגן דיירים יכול להיות אחד מבעלי הדירות או גורם חיצוני מקצועי שמומחה בתחום.
מה ההבדל בין מארגן דיירים ליזם?
מארגן דיירים מייצג את בעלי הדירות ודואג לאינטרסים שלהם. היזם הינו הגורם האחראי על ביצוע הפרויקט בפועל, כולל תכנון, בנייה ושיווק.
איך בוחרים מארגן דיירים לפרויקט?
מומלץ לבחור מישהו עם ניסיון בתחום, יכולות ניהול והובלה, ושקיפות מלאה מול הדיירים. היכנסו למאמר שלנו לקבלת למידע נוסף על תהליך ההתקשרות עם מארגן דיירים.
האם בעלי הדירות משלמים את שכרו של מארגן הדיירים?
לא, שכרו של מארגן הדיירים משולם על ידי היזם והוא נגזר מתקציב הפרויקט – זאת בתנאי שהפרויקט יוצא לפועל (כלומר המארגן נושא בסיכון רב, שכן שכרו תלוי בהצלחת הפרויקט).
האם מארגן דיירים כפוף לחוק כלשהו?
מארגן הדיירים פועל בכפוף לחוק המארגנים (לחצו כאן למידע נוסף על חוק המארגנים).
האם המארגן אחראי גם על הצד המשפטי של הסכם ההתחדשות העירונית?
הגורם האחראי על הצד המשפטי של הסכם ההתחדשות הינו עורך הדין. יחד עם זאת, מארגן טוב יידע לבחון את ההסכם ובמידת הצורך למקסם את התמורות לדיירים.
מעוניים לקרוא עוד? היכנסו למאמר שלנו, שמרכז את כל התשובות לשאלות הכי הנפוצות בתחום ההתחדשות העירונית.
להתייעצות בחינם וללא שום התחייבות
* מומלץ לציין את כתובת הנכס ומידע על נכונות הדיירים לקידום תהליך התחדשות בכדי לייעל את התהליך
Hebrew